在澳大利亞購買房產是一個非常透明和清晰的過程。所有程序均受澳大利亞法律管轄。

Crypto Property Agency協助其客戶,而所有程序包括:

  • 尋找期權併申請貸款或抵押,
  • 申請FIRB批准,
  • 處理稅款,費用和其他付款(包括法定貨幣和加密貨幣)直至最終結算。

以下是澳大利亞的共同房產購買流程:

步驟1.選擇屬性。

訪問我們的房產部分並選擇任何部分,然後聯繫我們。如果您沒有找到想要查看和購買的那個,我們鼓勵您訪問任何其他房地產代理商並在那裡挑選。

我們將引導您完成使用加密購買的整個過程,無論您選擇了哪個在線或線下代理商。

第2步。聯繫我們,與您的專業團隊會面,協調購買流程。

在選擇您想購買的房產(或房產)後,請聯繫我們獲取更多詳情。

加密物業代理可以幫助您:

  • 購買流程時的所有法律工作
  • 申請抵押(如果您需要此選項)
  • 會計常規(如果需要)。

步驟3.繼續獲得FIRB資格。

法律要求非居民或臨時簽證持有人獲得外國投資審查委員會或FIRB的許可,以便在澳大利亞購買房產。

澳大利亞或新西蘭公民不需要這一步驟。

使用FIRB進行資格審查是一個非常簡單的過程,從您申請和支付費用之日起最多需要30天。

費用*根據https://firb.gov.au/resources/guidance/gn29/

此次收購的估計 價格 應付費用
最高$ 1,000,000 $ 5,600
$ 1,000,001 – $ 1,999,999 $ 11,300
$ 2,000,000 – $ 2,999,999 $ 22,700
$ 3,000,000 – $ 3,999,000 $ 34,000
$ 4,000,000 – $ 4,999,999 $ 45,400
$ 5,000,000 – $ 5,999,999 $ 56,700
$ 6,000,000 – $ 6,999,999 $ 68,100
$ 7,000,000 – $ 7,999,999 $ 79,500
$ 8,000,000 – $ 8,999,999 $ 90,900
$ 9,000,000 – $ 9,999,999 $ 102,300
$ 10,000,000或更多 請聯繫澳大利亞稅務局進行費用估算(費用按百萬分層計算)

*如果買家改變了對物業獲取的看法,將不會收取費用。

Crypto Property Agency將幫助您獲得FIRB的資格。

步驟4.交換合同,支付初始存款並等待FIRB決定。

您可以在獲得貸款或抵押貸款預先批准後與賣方交換合同,或者如果您的律師為您提供此階段的充分發揮。

然後放下初始存款。通常它是10%但可以協商並且根據州不同而不同。

存款後:

您將通過電子郵件收到確認信,表明您的資金存入信託賬戶。

請提醒您的律師在合同中添加“您必須獲得FIRB批准”的條款,以便在FIRB拒絕您的情況下不會丟失您的押金。

步驟5.最終安排和解決。

簽訂合同後,將其副本轉發給FIRB進行審批。

如果您決定使用貸款/抵押貸款選項獲得銀行的正式批准。

我們建議您在結算當天檢查您購買的房產,或者我們的代理可以為您執行此操作。

在最終結算時,您的財產將在您的律師(轉讓人或律師)與銀行和抵押貸款經紀人(如果涉及抵押)的情況下轉手。此過程不需要您的存在。

現在您是夢想財產的擁有者!