常问问题

  1. 1. 为什么投资澳大利亚的房地产?

    在澳大利亚投资很容易
    与许多其他拥有严格外国投资法的国家不同,澳大利亚非常适合投
    ●无需设立业务(公司)
    ●无需在澳大利亚居民的帮助下购买
    ●获得外国买家的批准非常容易(FIRB批准)
    ●“国家消费者信用保护法”(NCCP Act,2009)强烈保护投资者的权利。
    澳大利亚在房地产市场价格方面表现稳定
    ●澳大利亚房地产市场具有稳定价格的良好记录
    ●一年内没有价格跌幅超过20%的情况
    ●澳大利亚审慎监管局(APRA)提供贷款监管和审慎的经济管理,降低价格泡沫的风险。
    其他海外房地产市场(例如美国,香港等)历史上遭遇崩溃。房屋价格可能在一年内降至70%,投资者遭受巨大损失。
    这不是澳大利亚的情况。其房地产市场的房地产市场的这种波动性已经被追踪了很长一段时间。
    澳大利亚显示房地产价格稳定增长
    房地产物业平均价格每7到10年翻一番。这有以下原因:
    ●主要城市的物业短缺
    ●人口增长速度快于建造物业
    ●人们买得起房子。
    澳大利亚是一个很棒的居住地
    昆士兰州(或阳光州)拥有梦幻般的海滩和货架。它的黄金海岸是一个完美的居住地。
    新南威尔士州(或第一州)以其葡萄酒,悉尼,以及充满活力的自然景点而闻名。
    维多利亚(或花园州,也被称为地方)非常适合在菲利普岛的企鹅游行,大洋路和墨尔本的城市景点。
    此外,许多澳大利亚大学都是世界上最好的大学之一。所以,澳大利亚是一个教育的好地方。例如,墨尔本大学在2019年最佳医学大学排名第9(https://www.timeshighereducation.com/student/best-universities/best-universities-medicine#survey-answer)。
    需要外国人抵押贷款批准的帮助?
    给我们打电话+61
    要么
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    我们的抵押贷款经纪人将帮助您完成申请流程。

  2. 2. 它是如何工作的? 什么是购买流程?

    Crypto Property Agency为您提供法定货币和加密货币的房地产(我们倾向于接受比特币,以太坊和莱特币)。
    无论我们的客户选择哪种方式,我们协助开始选择最终结算的房产。
    使用加密货币购买房产仅因客户转移资金的帐户类型而异。
    以下是Crypto Property Agency协助的常见购买流程:
    步骤1.选择属性。
    访问我们的房产部分并选择任何部分,然后联系我们。如果您没有找到想要查看和购买的那个,我们鼓励您访问任何其他房地产代理商并在那里挑选。
    我们将引导您完成使用加密购买的整个过程,无论您选择了哪个在线或线下代理商。
    第2步。联系我们并与您的专业团队会面,他们将协调购买流程。
    在选择您想购买的房产(或房产)后,请联系我们获取更多详情。
    步骤3.继续获得FIRB的资格。
    法律要求非居民或临时签证持有人获得外国投资审查委员会或FIRB的许可,以便在澳大利亚购买房产。
    Crypto Property Agency将帮助您获得FIRB的资格。
    步骤4.交换合同,支付初始存款并等待FIRB决定。
    您可以在获得贷款或抵押贷款预先批准后与卖方交换合同,或者如果您的律师为您提供此阶段的充分发挥。
    然后放下初始存款。通常它是10%但可以协商并且根据州不同而不同。
    存款后:
    您将通过电子邮件收到确认信,表明您的资金存入信托账户。
    步骤5.最终安排和解决。
    签订合同后,将其副本转发给FIRB进行审批。
    如果您决定使用贷款/抵押贷款选项获得银行的正式批准。
    在最终结算时,您的财产将在您的律师(转让人或律师)与银行和抵押贷款经纪人(如果涉及抵押)的情况下转手。此过程不需要您的存在。
    现在您是梦想财产的拥有者!
    请在澳大利亚如何购买房产(链接)查看更多详情。

  3. 3. 如何购买加密货币的房地产?

    如果买方是加密货币投资者并愿意为比特币/以太坊/莱特币购买房产,我们随时准备提供帮助。
    通过加密购买房屋或其他财产的好处非常明显:
    ●加密货币是全数字下一代付款方式
    ●加密货币(比特币,以太坊,Litecoin)具有高级别的安全性和匿名性。
    在澳大利亚购买加密货币的程序如下:
    步骤1.买方将BTC / ETH / LTC存入我们的账户。
    第2步。我们的专职代理人将此金额转换为澳元并转入律师的信托账户。
    步骤3.在最终安排和结算步骤中,买方根据此时的当前汇率转移加密货币的剩余金额。
    第4步。我们的代理商将此金额转换为澳元并转入卖家账户。
    阅读更多...(链接到如何购买加密部分)

  4. 4. 如何出售加密货币的财产?

    在这里免费列出您的房产http://bitcoin-property.org/ru/sell-your-property-zh/。 添加几张照片。 然后,您可以根据需要更改任何细节。
    出售您的财产的进一步过程是相同的 - 您将需要律师/运输人员的协助。
    唯一的区别在于和解:您将获得比特币/以太币/ Litecoins的金额。

  5. 5. 如何在bitcoin-property.org上列出我的房产?

    转到http://bitcoin-property.org/ru/sell-your-property-zh/ 。
    填写必填字段:
    ●您的财产的标题(确保它足够吸引人)
    ●主图像(这将是封面图像,显示您的财产的所有荣耀)
    ●价格(美元)。
    我们建议您填写所有字段,以便向您展示最好的房产。 您提供的详细信息越多,您的商家信息吸引买家的可能性就越高。

  6. 6. 我应该为谁转账? 那么谁对其安全和保障负责?

    如果您使用比特币/ Ethers / Litecoins购买,您将把购买房产的第一笔存款转移到Crypto Property Agency在澳大利亚官方加密货币交易所独立储备的代表验证账户:https://www.independentreserve.com
    Independent Reserve是一家注册的澳大利亚公司(ABN 46 164 257 069)。 它是澳大利亚数字商务协会(ADCA)的审核,金牌认证会员,代表澳大利亚的加密货币行业。
    在我们收到您的存款后,我们会将其提取到我们在澳大利亚银行的账户(在这里命名确切的银行?)并将其转移到您律师的信托账户。
    最后,您的存款(转换为澳元)将转到您的传送人(律师)帐户,并保持不变,直到最终结算。

  7. 7. 买方在加密货币转移存款之前和之后获得哪些保证?

    加密物业代理商与在您购买流程时负责存款和其他活动的持牌转让商/律师合作。
    我们的代理机构在Independent Reserve Cryptocurrency exchange(https://www.independentreserve.com)公开正式工作,在收到您在我们代表的经过验证的帐户中的存款后,我们将转换并转移到您的律师信托账户 直到购买程序结束。

  8. 8. 买家如何免受比特币大幅下跌的影响?

    每个人都应该意识到一件事:每天结束时我们都知道的是事实。
    这意味着如果比特币价格在某一天上涨,我们当然知道的只是:价格上涨。 金融分析师对加密货币价值上涨或下跌的原因提供了不同的解释,但几乎不可能知道究竟是什么影响了确定特定资产价格的所有投资者的决策。
    幸运的是,查看某些加密货币价格历史图表为我们提供了可以公开研究和解释的信息。

  9. 9. 买家应该提供哪些文件来购买房地产?

    要开始准备协议,我们只需要您的护照扫描副本。
    如果还需要任何其他文件,您的律师(转让人)将与您联系。

  10. 10. 如何检查我雇用的律师是否有资格参加他的活动?

    基本上,所有律师都在澳大利亚获得许可。 没有执照就不可能合法地练习。 因此,您无需担心您的转让人或律师是否符合资格。
    Crypto Property Agency鼓励您自己选择一个运输工具。 您可以使用律师目录找到一个,例如。https://www.australianlawyersdirectory.com.au/
    我们可以为您提供帮助,或者您可以聘请我们合作的律师之一(链接到律师服务)。

  11. 11. 买方是否需要提供资金来源证明(无论是加密货币还是法定货币)才能获得购买房产的批准?

    您应该咨询您的律师有关获得购买房产的批准的过程。
    所有外国人都需要在FIRB网站上申请此批准。 您的传送者将指导您完成此过程。

  12. 12. 如果外国人在这里拥有公司(业务),可以在澳大利亚购买房产吗?

    基本上,是的。 FIRB声明(http://firb.gov.au/resources/guidance/gn03/):“经营大量澳大利亚企业的外国人可以申请购买已建成的住房以安置其澳大利亚员工”。
    企业主还有其他选择。
    请向您的律师咨询进一步的指导。

  13. 13. 您是否协助购买已建立的澳大利亚企业,以便以加密货币为该公司购买房产?

    Crypto Property Agency可以为您提供帮助。 尽管如此,我们强烈建议不要这种购买房产的方式。
    当你购买别人的公司时,它会按原样出售,你购买它的所有债务和债务。 当然,你不想承担那么多风险!
    我们提供更好的方式:开始在澳大利亚经营自己的业务,因此您可以在此之后购买房产。
    我们的代理商专家随时准备协助您创办公司。
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  14. 14. 如果我购买加密货币的财产,完成和解需要多长时间?

    这个过程大约与您为菲亚特购买房产的时间大致相同。
    首先,您存入(10%)定金,在最终安排和结算后,您有30天的时间来转移剩余金额。

  15. 15. 我可以在没有在澳大利亚实际存在的情况下在线购买房产吗

    是的,Crypto Property Agency使它成为可能。 您现在可以在澳大利亚购买房产而无需离开家。
    所有协议均可通过电子邮件签署和发送。 所有交易也可以使用方便的方式在线完成。
    联系我们的专家以查找更多详细信息:
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  16. 16. 如何用比特币纳税和其他费用?

    这个过程非常简单。 我们随时准备协助我们的客户。
    Crypto Property Agency已在独立储备交易所获得验证账户。 我们使用此帐户接受您的存款,兑换成澳元,然后支付所有必要的费用和税金。

  17. 17. 是否有可能匿名购买房产?

    不,基本上买家不能匿名。
    房地产协议必须确定协议将被执行的买方。 这是澳大利亚的法律要求。
    然而,由于某些原因,买家有时会寻求保持匿名。
    有时,匿名买家(所谓的委托人)可以通过所谓的被提名人购买房产。
    这是两个场景。
    1.被提名人签署购买房产的协议,然后将该协议转让给已完成购买的委托人。
    2.被提名人取得财产所有权,后来将其转让给委托人。
    谁可能被提名? 例如,这可能是您的孩子或配偶,或任何其他家庭成员。
    如果您打算继续进行此类购买,请咨询律师,这符合您的最佳利益。

  18. 18. 我没有在您的目录中找到我想购买的房产,但我在其他代理商/网站上找到了。 您是否协助从其他代理商处购买比特币的房地产?

    是的,Crypto Property Agency与其他机构合作,以协助我们的客户购买加密货币所需的财产。
    即使其他代理商(您找到了想要购买的房产)也不能使用加密货币,这是可能的。
    联系我们的代理商了解详细信息:
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