Покупка недвижимости в Австралии — довольно прозрачный и понятный процесс. Все процедуры регулируются австралийским законодательством.

Агентство недвижимости Crypto оказывает помощь своим клиентам при выполнении всех процедур, в том числе:

  • найти варианты и подать заявку на кредит или ипотеку;
  • подать заявку на утверждение FIRB;
  • обработка налогов, сборов и других платежей (как в фиатной, так и в криптовалюте) до окончательного расчета.

Вот обычный процесс покупки недвижимости в Австралии:

Шаг 1. Выберите недвижимость.

Посетите наш раздел недвижимости и выберите любой объект, затем свяжитесь с нами. В случае, если вы не нашли тот, что хотели просмотреть и купить, мы рекомендуем вам посетить любые другие агентства недвижимости и выбрать там.

Мы проведем вас через весь процесс покупки с помощью crypto независимо от того, из какого онлайн-агентства или оффлайн-агентства вы выбрали недвижимость.

Шаг 2. Свяжитесь с нами и познакомьтесь с нашей командой профессионалов, которые будут координировать процесс покупки.

После выбора недвижимости, которую вы хотите купить, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

Агентство недвижимости Crypto может помочь вам с такими пунктами:

  • вся легальная работа при покупке;
  • подать заявку на ипотеку (если вам нужна эта опция);
  • бухгалтерский учет (при необходимости).

Шаг 3. Продолжить квалификацию в FIRB.

Нерезиденты или лица, имеющие временную визу, по закону обязаны получить разрешение от Совета по обзору иностранных инвестиций или FIRB на покупку недвижимости в Австралии.

Этот шаг не является обязательным для граждан Австралии или Новой Зеландии.

Квалификация в FIRB — довольно простой процесс, который занимает до 30 дней с даты подачи заявки и уплаты сборов.

Тарифы * следующие (https://firb.gov.au/resources/guidance/gn29/):

Ориентировочная цена приобретения Сборы, подлежащие оплате
до $ 1 000 000 5600 долл. США
1 000 001 доллар — 1 999 999 $ $ 11 300
2 000 000 — 2 999 999 $ 22 700 долл. США
3 000 000–3 999 000 долларов 34 000 долл. США
4 000 000 — 4 999 999 $ 45 400 долларов США
5 000 000 — 5 999 999 $ 56 700 долл. США
6 000 000 — 6 999 999 долларов 68 100 долл. США
7 000 000–7 999 999 долларов $ 79 500
8 000 000–8 999 999 долларов 90 900 долл. США
9 000 000 — 9 999 999 долларов 102 300 долл. США
10 000 000 долларов США или более Пожалуйста, свяжитесь с Налоговым управлением Австралии для получения информации о смете сбора (пошлины делятся на миллион)

* Сборы не взимаются в случае, если покупатель передумает относительно приобретения недвижимости.

Агентство недвижимости Crypto поможет вам получить квалификацию в FIRB.

Шаг 4. Заключаете договор, вносите начальный депозит и ждёте решения FIRB.

Вы можете заключить договор с продавцом после получения предварительного одобрения кредита или ипотеки или если ваш адвокат предоставит вам полную поддержку на этом этапе.

Затем оплачиваете первоначальный депозит. Обычно это 10 %, но эта сумма может быть предметом переговоров.

После размещения депозита:

Вы получите подтверждение по электронной почте, что ваши деньги находятся на трастовом счете.

Пожалуйста, напомните своему адвокату, чтобы он добавил к договору, который вы подпишете, пункт «при условии одобрения FIRB», чтобы не потерять ваш депозит в случае, если FIRB отклонит вас.

Шаг 5. Окончательная договоренность и расчет.

После подписания контракта отправьте его копию в FIRB для утверждения.

В случае, если вы решили использовать кредит / ипотеку, получите официальное разрешение банка.

Мы советуем вам проверить имущество, которое вы приобрели в день урегулирования, или наш агент может сделать это за вас.

При окончательном расчете ваше имущество будет передано в руки вашего адвоката (нотариуса) совместно с банком и ипотечным брокером (в случае ипотеки). Эта процедура не требует вашего присутствия.

Теперь вы являетесь владельцем недвижимости вашей мечты!